“Мосгортранс” выставил на торги 20% компании-собственника здания на Раушской набережной в Москве. За 255 млн рублей фирма готова продать госимущество.
Ранее сам “Мосгортранс” был зарегистрирован в этом доме, но в прошлом году – съехал на Ленинградское шоссе 59.
На замену по этому адресу было создано юрлицо “Центр Управления Активами” (ЦУА), возглавляемое Ильёй Устиновым. 20% именно этой компании сейчас предлагает инвесторам государственный “Мосгортранс”.
Лот для своих
Согласно данным “Роскадастра”, дом был построен в 1900 году. В все объекты, созданные до 1917 года, должны быть признаны культурным достоянием.
Но по какой-то причине, по официальным документам, он не входит в перечень объектов культурного наследия, а значит при желании его можно было бы передать под застройку девелоперу. Возможно, что именно это сейчас и происходит.
Буквально в нескольких десятках метров Sminex-Интеко коллеги собственника ГК “ПИК” Сергея Гордеева и выходца из организации “Росбилдинг” Алексея Тулупова собирается строить элитный ЖК Balchug Residence.
В той же локации планировала строительство “Киевская площадь” Года Нисанова. В Сети мелькали кадры будущей реализации территории под ГЭС-1, что является объектом культурного наследия.
Реализуют дом спешно – до начала 2024 года итоги конкурса уже должны быть подведены. Такой вот “новогодний подарок” от чиновников “Мосгортранса”.
Устинов со связями
Интересно, что руководить компанией-передатчицей прав на здание могли поставить человека, связанного с криминалом. Уж не для того ли, чтобы в случае чего сделать из него “козла отпущения” по этой истории. Глава “ЦУА” Илья Сергеевич Устинов, по данным наших информаторов, якобы проходил по делу об избиении ребёнка на улице и даже попадал в розыск. В 2010 году он мог попасть в черный список банка “Хоум Кредит”.
Устинов работал в ООО “ППМ-Недвижимость”, связанной с рядом девелоперов. Например, Гурецкий Александр Юрьевич – бывший директор ООО и руководитель “Отделстрой-Инвест”, обслуживавшей Шереметьево. Он же возглавлял жилищное товарищество “Вересаева 6”. По этому адресу в Москве расположен одноимённый элитный комплекс.
По данным “Коммерсанта”, через Вересаева, 6 прошло много финансовой и властной элиты. Например, квартирой в этом доме одно время владел Александр Хлопонин, бывший губернатор Красноярского края, бизнесмен Владимир Потанин, бывший президент банка “Международная финансовая компания”. Еще один известный бывший жилец – Борис Никольский, председатель совета директоров МГНК “Союзнефтегаз”, в прошлом глава комплекса городского хозяйства Москвы.
Еще одним интересным руководителем “ППМ-Недвижимость” была Мария Мазуренко. Через фирму “Юнигрупп Риелти” она может быть связан с её бывшим учредителем Олегом Ашурковым. Как утверждают авторы сайта “Конт”, якобы Олег Ашурков является родственником Владимира Ашуркова (признан на территории РФ иностранным агентом, террористом и экстремистом), бежавшего за границу – соратника скандального Алексея Навального (признан на территории РФ иностранным агентом, террористом и экстремистом).
Так что г-н Устинов может быть куда более интересным субъектом, чем просто предпринимателем, оказавшимся в нужное время в нужном месте.
Чиновники под стать
“Мосгортранс” – учреждение, подведомственное столичному департаменту городского имущества, возглавляемого Максимом Гаманом. Ранее ему приписывали выселение сотрудников Минприроды из ведомственного жилья.
Как утверждают в Сети, якобы одно из любимых “развлечений” Максима Гамана – активная распродажа вверенного ему имущества. В такой схеме сначала помещения отдаются доверенным компаниям, а для приближенных к мэру Москвы Сергею Собянину и Гаману аренда объявляется льготной. А затем арендатор на основании права “преимущественной покупки” может получить недвижимость за копейки. Будто бы в одном только 2021 году Департамент мог реализовать почти 470 таких объектов.
Не это ли ждёт объект на Раушской?
В таком случае 20% в компании-собственнице, скорее всего, лишь начало так называемой приватизации гособъекта.
Если опуститься на уровень ниже и посмотреть на руководителя самого “Мосгортранса”, здесь тоже вырисовывается любопытная картина. Должность занимает Николай Асаул – бывший заместитель министра транспорта с очень своеобразной кадровой политикой.
На ключевые должности предприятия г-н Асаул назначает случайных людей, иногда даже имеющих проблемы с законом. Например, назначенный им и.о. директора филиала Восточный ГУП “Мосгортранс” Константин Мандров в итоге был задержан на рабочем месте за махинации при строительстве Красноярского метрополитена.
К слову, на посту заместителя министра транспорта РФ Николай Асаул курировал именно строительство метрополитена.
На место задержанного Константина Мандрова г-н Асаул назначил человека, ранее не имевшего никакого отношения к городскому пассажирскому транспорту. Речь об Игоре Хрущеве – который должен был пойти под суд за превышение должностных полномочий.
Были и другое подобные случаи. Интересно, что несмотря на такое окружение, г-н Асаул сам всегда оставался кристально чистеньким: к нему претензий у правоохранителей не возникало.
Не потому ли, что его специально и назначили на должность главы ГУП, чтобы реализовывать интересные инициативы г-на Гамана, согласованные с Сергеем Собяниным?
В связи с происходящим хотелось бы затронуть также личность Максима Ликсутова, возглавляющего министерство транспорта и имеющего прямое отношение к деятельности “Мосгортранса”. Наверняка то, что происходит сейчас со зданием на Раушской, проходит не без его ведома.
Бывшая жена Ликсутова (поговаривают, развод – фикция) зарабатывала на крупных инфраструктурных проектах в столице, а сейчас одна из богатейших женщин Эстонии. Но, видимо, этого мало и началась реализация госимущества.
Громкое название компании – “Центр Управления Госимуществом” наводит на мысль, что объект на Раушской может быть далеко не единственным, который окажется в собственности ООО. В таком случае счастливый обладатель 20% доли может серьёзно обогатиться на госимуществе.
Если актив в итоге отойдёт Нисанову или Тулупову, вместо исторического дома 1900 года постройки мы можем увидеть очередное элитное жильё для своих. Ничего нового в собянинском “отеле Эль-рояль”