В ноябре 2017 года губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев возмутился тем, что проблема обманутых дольщиков тянется с 2005 года, и заявил, что сейчас искать виноватых не перспективно, это не приведет к решению проблемы. Губернатор решил начать с чистого листа и поручил полностью разобраться с ситуацией к 2020 году.
Уже в 2018 году Кондратьев рассказал,что в регионе приняли закон о компенсациях для инвесторов. Глава региона выразил уверенность, что общими усилиями к2020 году проблему с обманутыми дольщиками полностью удастся решить.
В сентябре 2020 пришел срок повторно переизбирать Кондратьева губернатором Краснодарского края. Переизбрали, и при вступлении в должность он снова обещал решить проблему обманутых дольщиков, но уже к 2023 году .При этом не забыл отметить и свои успехи в решении сложной проблемы. И действительно ,было чем гордиться, численность обманутых дольщиков за пять лет, которые провел Кондратьева у власти, кратно увеличилась.
Ранее, в марте 2023 года власти заявили ,что в регионе осталось 275 долгостроев. При этом теперь проблемный дом начали заносить в реестр, даже если задержка сдачи в эксплуатацию составляет всего один день. А пять лет назад в список попадали лишь объекты, на которых полностью остановили строительство или застройщик обанкротился. Таким образом, наши объяснения, почему дольщиков вдруг стало только больше, а обещания не выполнены.
Вот уже который год власти Кубани пытаются решить проблему с обманутыми дольщиками в регионе, но сроки постоянно сдвигаются. Сначала губернатор Вениамин Кондратьев поручил разобраться с ситуацией до 2020 года, потом — полностью решить вопрос к 2023-му. Крайний срок был озвучен на прямой линии главы региона, которая прошла в январе текущего года. Вениамин Кондратьев заявил, что «в конце 2023 года мы должны перелистнуть страницу с обманутыми дольщиками рази навсегда». Теперь сроки «рази навсегда» перенесены на 2024 год. Но это все слова, от которых все давно устали и которым больше не верят. Очевидно, что наделе кубанская власть идет по пути усугубления проблемы.
Аналогичные заверения в скором решении проблемы давал и нынешний мэр Краснодара Евгений Наумов.
28 сентября, журналисты опубликовали фрагмент интервью с главой города, где он назвал новые сроки решения наболевшей проблемы дольщиков. По данным Наумова, на конец сентября в край центре осталось 40 проблемных объектов (напомним, что такую же цифру он называл в июне, то есть выходит не сделано ничего).
— Дольщики12 долгостроев получат компенсации, остальные 28 проблемных объектов будут достроены в 2024 году, — цитируют мэра «РИА Новости: Краснодар».
Аналогичная ситуация во многих городах Краснодарского края. Остро это затронуло не только краевой центр, большие трудности испытывают курортные города. Пример, это борьба с так называемыми самостроями на главном курорте страны в Сочи. Администрация подает иски о сносе многоквартирных домов, в которых люди живут годами и которые вводились в эксплуатацию по решению суда. «Такой схемой узаконивали половину Сочи», – констатирует портал «Sochi1.Ru». Это был путь, который сама администрация и навязывала застройщикам. Только и этого оказалось мало, беспрецедентно отзываются ранее выданные разрешения на строительство, причем выданные самой же администрацией Сочи.
Издание перечисляет возведенные МКД: дом на Депутатской,10, застройщика «СочиСтрой — АРД», объект в переулке Теневом застройщика ООО«Зодчий», третий этап строительства ЖК«Три капитана», второй этап строительства ЖК «Морская симфония»– застройщик ООО«Монолит», ООО «СЗ «Марго»» МФК «Имеретинские Высоты», четыре литера, два дома застройщика ООО «Ида», расположенные на Гагарина, 53а и на Пасечной, вторая очередь ЖК в микрорайоне Бытха застройщика «МВМ-групп» и др.
Ситуация с демонтажем незаконно построенных в Сочи жилых комплексов накаляется все больше и грозит социальным взрывом накануне президентских выборов. Несмотря на ранее звучавшие заверения краснодарского губернатора Вениамина Кондратьева о необходимости защищать интересы жильцов уже заселенных домов, возглавляемая его протеже Алексеем Копайгородским сочинская администрация продолжает через суд требовать сноса все новых и новых ЖК. Так, по словам вице-мэра Олега Бурлева, в планах муниципалитета снести 830 самостроев, 88 из которых представляют собой жилые комплексы. Одновременно сам Копайгородский регулярно заявляет, что до конца 2023 года в городе будет решена проблема с обманутыми дольщиками. Вероятно он не в себе, если вполне серьезно делает подобные заявления. Столкнувшиеся с перспективой потери единственного жилья граждане, в том числе многодетные матери, пенсионеры и участники СВО, уже не надеются на поддержку кубанских чиновников и массово адресуют обращения федеральному руководству, включая президента. Стоит отметить, что внимание на проблему уже обратил глава Следственного комитета Александр Бастрыкин: по его инициативе проводятся многочисленные проверки по фактам нарушений прав собственников жилых помещений. Речь идет в частности о скандальном демонтаже ЖК «Подкова», грозящем оставить без крыши над головой более 70 человек, а также обреченном на снос 12-этажном ЖК «Атланта», на котором недавно появился баннер с надписью «Путин – SOS!».
Команда Копайгородского отказала в помощи дольщикам «Атланты».
Ситуация с дольщиками на Кубани напоминает снежную лавину. Власти региона не способны ее контролировать или хотя бы сдерживать. Уже совершенно необъяснимый беспредел творится в Сочи. Мэр города Алексей Копайгородский прикладывает максимум усилий, чтобы не решить, а усугубить и без того не простое положение. Его предшественник Анатолий Пахомов, руководствуясь решениями главы администрации Краснодарского края и департамента имущественных отношений Краснодарского края, выдал разрешение на строительство компании ООО «СЗ «Марго»» для возведения МФК «Имеретинские Высоты». На совершенно законных основаниях были привлечены средства дольщиков в рамках 214 ФЗ, открыты эскроу-счета, проект шел даже с небольшим опережением. Более трехсот семей поверили властям, документам, которые они сами выдали застройщику. Только через два года развития проекта по непонятным причинам, а скорее по очень понятным – не донесли денег Лехе «проценту»и у того взыграла жадность – разрешение на строительство было отозвано, и началась кампания по противодействию стройке.Суды после своих же законных решений непонятным образом поменяли собственные позиции. В итоге ряды обманутых дольщиков на Кубани только растут. В многофункциональном комплексе «Имеретинские Высоты» должны были получить сотрудники социального блока Сириуса. Но теперь его оказалось выгоднее снести. Не надо объяснять, как важно для молодого специалиста получить комфортное жилье, ответственный застройщик сам проявил такую инициативу, теперь их надежды могут быть окончательно разрушены.
«Обязать ООО «Специализированный застройщик «”Марго”» в 35-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу снести три объекта незавершенного строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402048:891 площадью 22000 квадратных метров на улице Каспийской», — говорится в резолютивной части судебного решения.
Под снос идут восьмиэтажный жилой дом № 1, двухэтажный жилой дом № 2, а также девятиэтажный корпус № 3.
Суд обязал ООО «Специализированный застройщик«Марго» также в 35-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу провести рекультивацию нарушенных строительством и сносом самовольных построек земель в границах земельного участка.
В случае если застройщик не исполнит решение в установленный срок, Департамент имущественных отношений Краснодарского края вправе совершить эти действия своими силами и за свой счет, с правом взыскания понесенных расходов.
В случае если застройщик «Марго» не исполнит решение в течение установленного срока, то взыскать в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края неустойку за неисполнение настоящего решения в размере 100 000 рублей за каждый день просрочки по истечении 35-дневногосрока со дня его вступления в законную силу и до момента его полного исполнения.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба ,говорится в судебном решении.
Комплекс строился со всеми механизмами государственных гарантий, минимальная цена квартиры составляла 7.5 миллионов рублей. Только вместо счастливых новоселов появляются обманутые дольщики. Губернатор Кондратьев и мэр Копайгородский теперь рассчитываю нажиться на их спасении?
И это только один из многих и многих примеров. Недавно Глава Сочи Алексей Копайгородский в своем ТГ-канале заявил, что город собирается по поручению руководства страны решить проблемы обманутых дольщиков до конца 2023 года. Но пока это только слова, потому что в самом центре города прямо сейчас более сотни жителей ЖК «Три капитана» рискуют стать бомжами из-за бумажной волокиты.
Такую бездумную и опасную игру поддерживает прокурор края, призывая сносить готовые дома. Ситуация накалена до предела и может взорваться. Голодовки и массовые обращения к Президенту — именно этого на данный момент добились власти своими так называемыми «решениями проблемы» дольщиков.