Пляж «Ривьера» – самый известный и популярный в Сочи, не случайно с одной его стороны находится «Ривьера-6» – летняя резиденция руководства России. Но из-за активной застройки пляжа возведенные на нем капитальные объекты чуть ли не сползают прямо в море. В новом журналистском расследовании о бизнесе приближенных к местной власти Павла Невзорова и его супруги Анны Невзоровой мы расскажем, как одна из визитных карточек города при участии бывших мэров попала под застройку и чем это грозит.
Земельный участок в 1,3 гектара с кадастровым номером 23:49:0203031:1014 расположен в «золотом» месте – между пляжем и рекой Сочи. Раньше здесь был зеленый сквер «Ривьера», которым так гордились коренные сочинцы. Теперь часть территории залита бетоном и здесь развернулась большая стройка.
Жители Сочи возмущались «отщипыванием» части территории парка «Ривьера» при строительстве возле него нескольких зданий крупным сочинским застройщиком. Стандартная практика при бывшем мэре Сочи Алексее Копайгородском, советником которого по градостроительной политике являлся Павел Невзоров. Недавно бывший чиновник, попытавшийся избежать уголовной ответственности через поездку на СВО, оказался в московском СИЗО. Фигурантами уголовных дел также стало его ближайшее окружение.
Сейчас на месте зеленой зоны стройка Lotte Hotel Sochi, которую при Копайгородском начала строить группа компаний «Метрополис», принадлежащая Анне Невзоровой.
Еще в 2021 году, когда Копайгородский занимал кресло мэра, данный участок был передан в аренду – договор администрация Сочи подписала непосредственно с Невзоровой, как гендиректором одной из ее компаний ООО «Солидус».
Как известно, безнаказанность порождает безответственность. Застройки сквера «Ривьера» приближенным к чиновникам деволоперам оказалось мало, теперь экскаваторы и краны развернулись на самом пляже.
«Киоск» с фундаментом
Между строящейся вип-гостиницей и морем, в устье реки Сочи, расположены три муниципальных земельных участка 23:49:0203031:1012, 23:49:0203031:5, 23:49:0203031:1351. Первые два занимает привилегированный пляжный клуб «Флава», а на третьем расположен ночной клуб «Остров». Согласно открытой информации его владельцем является ООО «Остров», учредителем которого выступает Кристина Бадасарян, супруга Арутюна Бадасарян, который может руководить всем пляжем «Ривьера» и торговлей на Приморской набережной – пляже «Маяк».
«Все три участка используются как одна общая территория. Здания располагается одновременно на двух участках, как и зоны отдыха. Кафе, рестораны и ночной клуб, а также бассейны построены на бетонном основании и представляют собой объекты капитального строительства. Похоже, что застроенная площадь превышает правомерную примерно в шесть раз», – рассказывают знакомые с ситуацией сочинские общественники.
По законодательству на пляжах Сочи по соглашению с администрацией можно устанавливать только нестационарные объекты торговли. Но при арестованном теперь бывшем мэре Алексее Копайгородском чиновники, по-видимому, закрывали глаза на то, как приближенный к главе курорта застройщик Павел Невзоров мог получать в разы дешевле кадастровой стоимости «золотые» участки в Красной Поляне и на самом берегу моря, возводить на них капитальные строения в несколько этажей.
Разумеется, любому чиновнику нужно подстраховаться какой-то бумагой. Чтобы в случае поверхностной проверки надзорных органов отписаться: все по закону. Так произошло, по данным медиа, и с пляжем в Сочи. Похоже, чтобы доказать, что здания с бетонным основанием не являются объектами капитального строительства, Невзоров предоставил администрации заключение ООО «Русэксперт» от 15 августа 2024 г. № 02-08-23/24. Однако данная организация, если верить открытым данным, может заниматься, кроме оценки рисков, еще чем угодно – от услуг в области лесоводства и дополнительного профессионального образования до разработки компьютерных программ и ремонта бытовой техники.
К отелю – мост
Получившие самые лакомые участки для застройки по бросовой цене чета Невзоровых утверждает, что они знатные меценаты и чуть ли не благодетели Сочи. Застроив пляж и парк «Ривьера», бизнесмен обещает сделать красивый пешеходный мост «Волшебный лист» через реку Сочи, как раз напротив строящегося отеля Lotte.
Однако вряд ли местные жители смогут воспользоваться этим мостом! О его строительстве руководитель группы компаний «Метрополис» и депутат Заксобрания от Краснодарского края Анна Невзорова заявляет уже не первый месяц, но стройка все продолжается. За это время уже Крымский мост построен. Ранее компания Невзоровой обещала открыть мост в конце 2023 года, о чем раструбили СМИ. Но это оказалось ошибкой. Сроком указывали и август 2024-го – он тоже прошел. Работы до сих пор продолжаются и когда они завершатся вообще неизвестно.
Сочинские риелторы сообщают пикантную подробность: по их мнению, стройка затянута ровно потому, что мост строят будто бы не для самих горожан и туристов, а постояльцев строящегося вип-отеля Lotte. Мол, им неудобно проходит к морскому порту и лакшери ТЦ Grand Marina (ул. Несербская, 1а) по обычной дороге. Так что мост (может быть!) доделают к открытию отеля. Но не для всех.
Запасной аэродром?
Сейчас Павел Альбертович Невзоров и его супруга Анна Владимировна Невзорова пытаются строить из себя патриотов, заявляя о гуманитарной помощи участникам СВО.
Но от общественности и правоохранительных структур правду не скрыть: дети супругов, предположительно, имеют гражданство США, о чем неоднократно сообщали медиа.
Если верить телеграм-каналу «Мэш», в сети опубликованы фото и видео, из которых можно понять, что 20-летняя Диана Невзорова отдыхает в США, живёт в Пресненском районе Москвы, учится в ВШЭ, ездит на Porshe Macan 2022 года за 10 млн рублей. Младшая дочь Невзоровых, Варя, судя по-всему, публикует в соцсетях снимки огромных шкафов с люксовой одеждой. А если так, то получается, что дочь депутата от «Единой России» и приближенного к бывшему мэру Сочи Алексею Копайгородскому застройщика свободно разъезжает по недружественной стране? Наверное, заработанные родителями в России миллионы нужно где-то тратить…
Ранее в рамках журналистских расследований СМИ направили в Генеральную прокуратуру и другие правоохранительные органы запросы о деятельности компаний, явно связанных с Павлом Невзоровым. Главный вопрос звучит примерно так: на каком основании застройщик с такой легкостью получал лучшие земельные участки в Сочи, застраивая их объектами капитального строительства?
Уголовное дело против экс-мэра Алексея Копайгородского, возможно, раскроет подробности этих связей и на скамье подсудимых бывший чиновник окажется не один. Если, конечно, связанные с ним застройщики не уедут вместе с детьми в Америку.