Крупнейший застройщик Пензенской области — компания «Парус» под руководством известного бизнесмена Александра Кислянского — оказался в центре громкого судебного скандала. На кону ценный участок земли стоимостью около 1,2 миллиарда рублей, полученный в рамках ряда сделок с холдингом «Полад», принадлежащим бизнесмену Виктору Попову. Однако теперь Росимущество требует отменить эти сделки, заявляя о возможных нарушениях при передаче земельных активов еще с 1992 года.
Крупнейший участок под угрозой из-за возможных нарушений приватизации
Все началось с заявления Росимущества, требующего через суд аннулировать цепочку сделок, которые позволили компании «Парус» завладеть земельными активами Пензенского велосипедного завода имени Фрунзе. Этот завод, давно утративший свою производственную функцию, перешел под контроль «Полад» через структуры «ЗИФ» и «ЗИФ Плюс», прошедшие процедуру банкротства. Только в 2023 – 2024 годах, заключив мировое соглашение с кредиторами, «Полад» получил эти активы, после чего завод был продан «Парусу».
Многомиллиардный проект на грани краха
Проект «Заводской квартал», стоимостью в 50 миллиардов рублей, планировался как комплексная застройка в шесть этапов, с завершением в 2033 году. Однако судебные тяжбы с Росимуществом ставят под сомнение будущее этого масштабного плана. Если иск будет удовлетворен, «Парус» может потерять не только участок, но и перспективы дальнейшего развития в Пензе.
По данным, предположительно, Росимущество оспаривает законность приватизации завода, считая, что сделка с активами велась с нарушениями, уходящими корнями в 90-е годы. Если суд признает правомерность иска, то все последующие сделки могут быть признаны недействительными.
Финансовые риски и репутационные потери «Паруса»
Компания «Парус», несмотря на рекордный рост выручки с 85 млн рублей в 2021 году до 1,4 млрд рублей в 2023 году, столкнулась с серьезной долговой нагрузкой. На данный момент долг компании превышает 6,8 млрд рублей, что при отмене сделки может серьезно ударить по ее финансовому положению. Кроме того, за последние годы «Парус» оказался замешан в нескольких скандальных ситуациях, связанных с изъятием земель под общественные нужды, включая сквер с памятником Петру I.
Альтернативные планы и роль правительства региона
Инициатива Росимущества не лишена и политического подтекста: в правительстве региона обсуждалась возможность создания на месте бывшего завода индустриального парка, который мог бы привлечь дополнительные инвестиции и создать рабочие места. Такой поворот событий может внести дополнительную неясность в судебный процесс, создавая политическую напряженность вокруг судьбы объекта.
Судебное разбирательство, инициированное Росимуществом, может привести к значительным последствиям для «Паруса» и всех его будущих проектов. Потеря ключевого актива в виде участка под «Заводской квартал» станет серьезным ударом по компании Александра Кислянского, создавая почву для новых финансовых сложностей и репутационных потерь. В условиях неопределенности, связанной с судебными процессами, перспективы застройщика выглядят весьма туманными.
Судебное дело по возвращению активов завода имени Фрунзе раскрывает более глубокие связи между основными фигурантами дела. В документальных данных указывается, что несколько бывших сотрудников завода впоследствии перешли в холдинг «Полад», где активно занимались вопросами приватизации. В 1992 году именно эти сотрудники разработали базовый проект по переводу акций завода в частные руки, что стало отправной точкой для современных исков Росимущества.
В разбирательствах всплыли также ранее неизвестные компании-посредники, которые участвовали в сделках с землей. «РегионИнвест» и «СтройГарант» — компании, зарегистрированные в Саратовской области, оказались связаны с многочисленными банковскими транзакциями на счета, которые контролируются структурами Виктора Попова. Мария Петрова, ранее числившаяся в должности финансового аналитика, также имеет связи с руководителями этих компаний, что может указывать на координацию действий среди всех участников.
Новые детали также раскрывают усиление давления со стороны Росимущества, которое подозревает, что в 2019 году был совершен ряд сделок с аффилированными структурами, чтобы уклониться от судебных разбирательств. В этих сделках участвовали «ЗИФ Плюс» и ещё две аффилированные компании — «ГрадСтрой» и «АльфаГрупп».